OSTSEE-Gewerbe//Oldenburg/Stadtmarkt-Zentrum/GewFlächen/ 30-230 m²


Gesamtansicht

Anbieter

Löschky ImmoWert GmbH
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein

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Angebot

Objekt-Nr.: 1252
Stand vom: 03.05.2017
ID: 36

Büros, Praxen
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23758  Oldenburg in Holstein

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Details

Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
PLZ 23758
Ort Oldenburg in Holstein
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1,00 EUR
Warmmiete 1,00 EUR
Maklerprovision Coutagefrei
Flächen
Zimmer 1,0
Zustandsangaben
Baujahr 2013

Objektbeschreibung

Das modern gestaltete Stadtmarktzentrum wurde als 1. Bauabschnitt im Juli 2013 eröffnet. Es beinhaltet als Ankerbetrieb zunächst den EDEKA-Markt, sowie den renomierten Bäcker von ALLWÖRDEN mit Cafe' und 3 Shops. Im 2. Bauabschnitt wird noch Aldi dazukommen und auch über die gemeinsam genutzten Eingänge erreichbar sein.
Alle Shops sind durch den Haupteingang zugänglich, wobei in den Shops 1 und 3 zusätzlich Außenzugänge für die Anlieferung vorhanden sind. Die einzelnen Verkaufsflächen münden in einer interessant gestalteten und großflächigen Rotunde in den Zugangs- und Kassenbereich des EDEKA-Marktes. Alle Shops sind einzeln abschließbar.
Die Schaufensterfront der nach außen liegenden Shops betragen zwischen 4 und 8 Metern.
180 Kunden-Parkplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Modernster EDEKA - Markt seit 07/2013 (vermietet), Aldi in Erwartung

Shop 1 ca. 233,5 m² auch teilbar - VERMIETET
Shop 2 ca. 30,5 m²
Shop 3 ca. 61,0 m²

Alle Flächen separat abschließbar!

Lagebeschreibung

Das neue Stadtmarktzentrum (SMZ) liegt zentral in Anlehnung an die Fußgängerzone und unmittelbar am Sportzentrum. Oldenburg in Holstein ist mit ca. 10. 000 Einwohnern ein Unterzentrum mit einer Reihe von zentralörtlichen Einrichtungen. Es finden sich hier alle Schularten, zentrale Einrichtungen wie Ferienzielbahnhof, Amtsgericht, Finanzamt, Sportzentrum und diverse großflächige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Innenstadt mit Markt und Fußgängerzone lädt zu bummeln und verweilen ein. Über die Auffahrt zur BAB 1 ist auch Lübeck in ca. 30 Min und Kiel über die B 202 in ca. 40 Min erreichbar. Als historisch gewachsenes Dienstleistungszentrum der Halbinsel Wagrien versorgt Oldenburg ca. 50.000 Einwohner des Umlandes.

Sonstiges

Die Gesamtentwicklung des Fachmarktzentrums ist noch nicht abgeschlossen. Der bekannte Discounter ALDI hat sich das angrenzende Nachbargrundstück vertraglich gesichert und wird auf dem von der Deutschen Post genutzten Grundstück eine neue Filiale errichten.
Ein direkter Zugang von/nach ALDI zum Stadtmarktzentrum ist bereits vorbereitet.

Ein Energieausweis ist angefordert und steht in Kürze zur Verfügung.

Nettokaltmiete:Langfristig 15,- EUR/m² - / flexibel z. Zt. ab ca. 10,- EUR/m²
Da das Konzept "Stadtmarktzentrum" noch nicht vollständig umgesetzt ist (Aldi fehlt) werden die Mietkonditionen, auf Anfrage, flexibel gestaltet!


Bilder


Gesamtansicht
Lageplan
Grundriss
180 Stellplätze
Shop 1 m. Nr
Shop 1 von innen
Zugang Shop 2
Shop 3
Flexible Wand für Shop 3
Kassenbereich
Bäcker mit Cafe'
Andere Ansicht Shop 2
Lotto u. Kasse
Innenansicht Shop 3
Zugang Shop 2