OSTSEE-KAUF/Kellenhusen/Ferienwhg./Strandnähe/4 Räume /ca. 60,74 m² Wohnfl./178.000,-


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Löschky ImmoWert GmbH
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein

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Angebot

Objekt-Nr.: 1414
Stand vom: 22.11.2017
ID: 55

Wohnung
-
23746  Kellenhusen

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Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 23746
Ort Kellenhusen
Preise und Kosten
Kaufpreis 178.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 185,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis incl. ges. MWSt, vom Käufer zu zahlen bei Abschluß des Kaufvertrages.
Flächen
Wohnfläche 60,74 m²
Grundstück 2.175,00 m²
Zimmer 2,0
Zustandsangaben
Baujahr 1979
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 08.01.2019
Endenergiebedarf 115.3
Wertklasse D
Baujahr 1979

Objektbeschreibung

Vorteilhaft aufgeteilte, bisher nur von den Eigentümern selbst genutzte Vier-Raum-Ferienwohnung über zwei Ebenen in kleiner Eigentumsanlage mit geräumiger Loggia zur Ostsee hin. Promenade und Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Art der Wohnung und die gepflegte Anlage runden den sehr guten Gesamteindruck ab.

Ausstattung

Flur, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer (zweiseitig begehbar), Küchenblock, Wannenbad, Studio im DG, Loggia, Abstellraum, Kellerraum, Gemeinschaftlicher Wäschetrocken- und Fahrradabstellraum, Carport.

Lagebeschreibung

Kellenhusen ist ein aufstrebendes Familienbad an der Ostseeküste von Schleswig Holstein zwischen Grömitz und Großenbrode und gilt unter Kennern wegen seiner Lage und seinem eigenen, flachen, feinsandigen Strand als Geheimtipp, auch für Familien. In näherer Umgebung liegen die Ostseebäder Heiligenhafen, Dahme, Grömitz, die Insel Fehmarn , Weißenhäuser Strand und die Stadt Oldenburg. Das nicht nur für Kinder unterhaltsame "Hansaland" in Sierksdorf ist kurzfristig über den BAB 1 Anschlußstelle Lensahn (ca. 10 Min) erreichbar, ebenso (in ca. 30 Min) die Hansestadt Lübeck. Die Wohnung befindet sich in zentaler Lage. Die Strandpromenade ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der neuen Seebrücke mit Veranstaltungspavillon ist Kellenhusen gut aufgestellt, attraktiv gestaltet und wird sehr gut angenommen. Alle Versorgungeinrichtungen sind in Kellenhusen vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung wird voll möbliert veräußert und ist somit ohne großen Aufwand auch zur Ferienvermietung geeignet. Sie kann kurzfristig übergeben werden. EBA Erdgas D 115,3 kWh/(m².a).


Bilder


Rückansicht
Flurkarte
Grundriss DG
Grundriss Studio
Schöne Anlage
Wohn- und Essbereich
Flur
Küchenblock
Wannenbad
Wendeltreppe ins Studio
Raum im Studio
Giebelfenster Studio
Loggia
Treppenhaus
Haupteingang