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OSTSEE-KAUF/Hansühn/EFH m. ELW/super Wohnlage/Grdstck 598 m² /280.000,- EUR

Ansicht
Großraum
Makrolage
Mikrolage
Grundriß EG
Grundriß DG
Hanglage
Eingang
Windfang
EBK im EG
Bad im EG
EBK im DG
Wohnstudio
Bad im DG
Zi im DG
280.000 EUR
Kaufpreis
23758 Wangels OT Hansühn
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 23758
Ort Wangels OT Hansühn
Preise und Kosten
Kaufpreis 280.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % incl. ges. MWSt
Flächen
Wohnfläche 186,68 m²
Grundstück 598,00 m²
Zimmer 6,0
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Gas, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_HOLZ
DVBT Empfang ja
Zustandsangaben
Baujahr 2008
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 28.05.2027
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 77,4
mit Warmwasser ja
Wertklasse C
Baujahr 2008

Objektbeschreibung

Gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus mit Wohnungen im Erd- und Dachgeschoß, ansprechendes Umfeld in einem gewachsenem Wohngebiet, gelegen an einer Sackgasse und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung zum Ortskern mit entsprechenden Versorgungseinrichtungen.

Ausstattung

EG-Ebene: Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit WC, Wanne und Dusche, 2. Bad mit WC und Dusche, offene Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garage
DG-Ebene: Wohnraum als Studio, offene Einbauküche, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Flur, Spitzboden

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Rande eines gewachsenen Neubau-Wohngebiets ist nördlichen Teil des zentralen Ortes Hansühn, nahe dem Bungsberg. Bedingt durch die erhabene Hanglage des Hauses hat man den freien Blick auf die Ostsee, bei klarer Sicht über die Insel Fehmarn hinaus bis nach Dänemark.

Hansühn ist ein ländlicher Zentralort mit eigener Schule, Kindergarten, Gasthaus, Einkaufsmöglichkeiten und Sparkassenfiliale. Der Ort gehört politisch zur Großgemeinde Wangelsist ca. 3 km vom Ostseestrand entfernt und ist gut erreichbar über die nach Kiel führende B 202 oder über die in wenigen Autominuten erreichbare BAB 1 -Anschlußstelle Lensahn.

In ca. 5 Autominuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt B 202 / BAB 1, der Stadt Oldenburg in Holstein, mit ca. 10.000 Einwohnern. Diese ist als Dienstleistungszentrum auf einen Versorgungsbereich "nördliches Ostholstein" mit ca. 58.000 Einwohner ausgerichtet.

Sie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, ( einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie dversen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Stadtmarktzentrum und Baumarkt.


Eine Innenstadt mit zwei Fußgängerzonen, ausgerichtet auf den alten Markt als Zentrum, übt eine große Anziehungskraft auf die Besucher der umliegenden Bäder aus. Hier kann man bummeln und verweilen, Einkaufen oder auch das naheliegende Wallmuseum besuchen.
Zu den Ostseestränden an beiden Seiten der Halbinsel "Wagrien" fährt man von hier mit dem Auto in ca. 10 - 15 min.
Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt.
Oldenburg ist eine lebendige Wohnstadt, besonders auch für junge Familien.

Es lohnt sich einfach hier in der Region zu leben !

Sonstiges

Auf dem Hanglagengrundstück befindet sich ein gut ausgestattetes Gartenhaus mit einem gepflegten Gartenteich. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich! Der Energieverbrauchsausweis weist den hervorragenden Wert Erdgas C 77,4 kWh(m²*a) aus.

OSTSEE-KAUF/Hansühn/EFH m. ELW/super Wohnlage/Grdstck 598 m² /280.000,- EUR

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
280.000 EUR
Kaufpreis
23758 Wangels OT Hansühn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Rande eines gewachsenen Neubau-Wohngebiets ist nördlichen Teil des zentralen Ortes Hansühn, nahe dem Bungsberg. Bedingt durch die erhabene Hanglage des Hauses hat man den freien Blick auf die Ostsee, bei klarer Sicht über die Insel Fehmarn hinaus bis nach Dänemark.

Hansühn ist ein ländlicher Zentralort mit eigener Schule, Kindergarten, Gasthaus, Einkaufsmöglichkeiten und Sparkassenfiliale. Der Ort gehört politisch zur Großgemeinde Wangelsist ca. 3 km vom Ostseestrand entfernt und ist gut erreichbar über die nach Kiel führende B 202 oder über die in wenigen Autominuten erreichbare BAB 1 -Anschlußstelle Lensahn.

In ca. 5 Autominuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt B 202 / BAB 1, der Stadt Oldenburg in Holstein, mit ca. 10.000 Einwohnern. Diese ist als Dienstleistungszentrum auf einen Versorgungsbereich "nördliches Ostholstein" mit ca. 58.000 Einwohner ausgerichtet.

Sie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, ( einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie dversen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Stadtmarktzentrum und Baumarkt.


Eine Innenstadt mit zwei Fußgängerzonen, ausgerichtet auf den alten Markt als Zentrum, übt eine große Anziehungskraft auf die Besucher der umliegenden Bäder aus. Hier kann man bummeln und verweilen, Einkaufen oder auch das naheliegende Wallmuseum besuchen.
Zu den Ostseestränden an beiden Seiten der Halbinsel "Wagrien" fährt man von hier mit dem Auto in ca. 10 - 15 min.
Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt.
Oldenburg ist eine lebendige Wohnstadt, besonders auch für junge Familien.

Es lohnt sich einfach hier in der Region zu leben !

Angeboten von
Löschky ImmoWert GmbH
Herrn Löschky
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein

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Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 28.05.2027
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 77,4
mit Warmwasser ja
Wertklasse C
Baujahr 2008
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