OSTSEE-KAUF/Lensahn/EFH/Werkstatt/7 Zi./ca. 143,15 m² Wohnfl./Grdstck ca. 1.600 m²/375.000,- EUR


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Angebot

Objekt-Nr.: 1459
Stand vom: 18.04.2019
ID: 80

Haus
-
23738  Lensahn

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Details

Übersicht
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 23738
Ort Lensahn
Preise und Kosten
Kaufpreis 375.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis zzgl. ges. MWSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages.
Flächen
Wohnfläche 143,15 m²
Grundstück 1.600,00 m²
Zimmer 7,0
Ausstattung
Bad Dusche, Wanne
DVBT Empfang ja
Zustandsangaben
Baujahr 1932
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 212.5
Wertklasse G

Objektbeschreibung

Ansprechend und prachtvoll gestaltetes, großzügig und zweckmäßig aufgeteiltes Haus mit viel Platz und Ausbaureserve im Dachgeschoß/Spitzboden. Es ist seit langen Jahren komplett als Praxis für Krankengymnastik und Physiotherapie vermietet.

Ausstattung

EG: 4 Räume, Duschbad, 2 x WC, Waschküche und Flur
OG: Drei Räume, Wannenbad, Küche, Wintergarten, Flur, Abstellraum
Werkstattgebäude, separat und zweiteilig, bereits freigemacht

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohnanlage, zentral in Lensahn. Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Ein beheiztes Waldschwimmbad und der ausgedehnte Kurpark unterstreichen die Wohnqualität .Der Ort befindet sich direkt an der BAB 1 und hat eine eigene Autobahnzufahrt. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lensahn. Lübeck erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Das Objekt wurde 2004 zur Aufnahme der Praxis komplett saniert. Neues Dach einschließlich Dämmung, Fenster, Böden u.s.w. Die verkehrsgünstige Lage im Zentrum, aber dennoch nahe der BAB 1 und nachbarschaftlich das Landwirtschaftsmuseum bieten zudem noch andere außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten, auch unter Berücksichtigung des Werkstattgebäudes!
Verkauf für das 15,6 fache – Mietvertrag wird übernommen und läuft noch bis 2024!
Energiebedarfsausweis EBA Gas G 212,5 kWh/(m²*a)


Bilder


Straßenansicht
Objektlage
Flurkarte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Seitenansicht
Rückansicht
Flur
Raum im EG
Raum im EG
Raum im EG
Raum im EG
Bad im EG
Patienten-WC im EG
Treppe ins DG