• 1

    Verwalten - Bewerten - Vermitteln

  • 2

    Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Bauschäden an Gebäuden

  • 3

    Immobiliendienstleister mit über zwanzigjähriger Erfahrung

  • 4

    Mitglied im Ring Deutscher Makler und im Immobilienverband IVD

OSTSEE-KAUF/Oldenburg/EFH/6 Zi./ca. 136,10 m² Wohnfl./Teilkeller/Garage/Grdstck. ca. 690 m²/249 TSD

Ansicht
Objektlage
Flurkarte
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Seitenansicht
Rückansicht
Anbau
Eingangsbereich
Diele
Wohnzimmer
Esszimmer
Aufteilung
249.000 EUR
Kaufpreis
23758 Oldenburg in Holstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 23758
Ort Oldenburg in Holstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis zzgl. ges. MWSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages.
Flächen
Wohnfläche 136,10 m²
Nutzfläche 67,15 m²
Grundstück 690,00 m²
Zimmer 6,0
Ausstattung
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin ja
Befeuerung Gas, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_HOLZ
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1965
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 04.03.2029
Endenergiebedarf 266.9
Wertklasse H
Baujahr 1965

Objektbeschreibung

Großzügig und zweckmäßig aufgeteiltes Haus mit viel Platz, schön angelegtem Garten, sowie Terrasse, Kamin, Garage und Teilkeller.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Kaminzimmer, Einbauküche, Wannenbad, Diele, Windfang, Terrasse, Garage, Gartenhaus
DG: Zwei Zimmer, Abstellraum, Diele
KG: Vorratsraum, Vorraum, Heizungsraum

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im ostwärtigem Teil des Ortes. Es ist gut erreichbar und trotzdem, bedingt durch eine Sackgassenlage, im Wesentlichen nur durch Zielverkehr frequentiert. Die zentral in Ostholstein, am Verkehrsknotenpunkt B 202 / BAB 1, gelegene Stadt Oldenburg in Holstein, mit ca. 10.000 Einwohnern ist als Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums auf einen Versorgungsbereich "nördliches Ostholstein" mit ca. 58.000 Einwohner ausgerichtet. Sie verfügt über eine Fußgängerzone und alle Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten- und tagesstätten, sowie ein Sportzentrum mit Großsporthalle und Sportplätzen und diversen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Baumarkt. Zu den Ostseestränden an beiden Seiten der Halbinsel "Wagrien" fährt man mit dem Auto ca. 10 - 15 min, in wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt zur BAB 1 nach Lübeck und in Richtung Kiel ca. 30 Minuten. Die Wirtschaftskraft der Stadt ergibt sich auch aus den umweltverträglichen Betrieben am Gewerbegebiet Voßberg oder Sebenter Weg. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt. Oldenburg ist eine lebendige Wohnstadt, besonders auch für junge Familien. Es lohnt sich einfach hier zu leben!

Sonstiges

Das 1978 angebaute Kaminzimmer gibt dem Haus einen besonderen Pfiff! Das Objekt wird über eine, vor vier Jahren eingebaute moderne Brennwert-Gaszentralheizung der Marke Viessmann beheizt. Es ist mit Isolierfenstern, teilweise in Holzausführung, ausgestattet. Die Garage kann direkt aus dem Haus erreicht werden.
Energieausweis - Wert: EBA Erdgas E, H 266,9 kWh/(m²*a)

OSTSEE-KAUF/Oldenburg/EFH/6 Zi./ca. 136,10 m² Wohnfl./Teilkeller/Garage/Grdstck. ca. 690 m²/249 TSD

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
249.000 EUR
Kaufpreis
23758 Oldenburg in Holstein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im ostwärtigem Teil des Ortes. Es ist gut erreichbar und trotzdem, bedingt durch eine Sackgassenlage, im Wesentlichen nur durch Zielverkehr frequentiert. Die zentral in Ostholstein, am Verkehrsknotenpunkt B 202 / BAB 1, gelegene Stadt Oldenburg in Holstein, mit ca. 10.000 Einwohnern ist als Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums auf einen Versorgungsbereich "nördliches Ostholstein" mit ca. 58.000 Einwohner ausgerichtet. Sie verfügt über eine Fußgängerzone und alle Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten- und tagesstätten, sowie ein Sportzentrum mit Großsporthalle und Sportplätzen und diversen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Baumarkt. Zu den Ostseestränden an beiden Seiten der Halbinsel "Wagrien" fährt man mit dem Auto ca. 10 - 15 min, in wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt zur BAB 1 nach Lübeck und in Richtung Kiel ca. 30 Minuten. Die Wirtschaftskraft der Stadt ergibt sich auch aus den umweltverträglichen Betrieben am Gewerbegebiet Voßberg oder Sebenter Weg. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt. Oldenburg ist eine lebendige Wohnstadt, besonders auch für junge Familien. Es lohnt sich einfach hier zu leben!

Angeboten von
Löschky ImmoWert GmbH
Herrn Löschky
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein

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Energiepass Art Bedarf
gültig bis 04.03.2029
Endenergiebedarf 266.9
Wertklasse H
Baujahr 1965
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