• 1

    Verwalten - Bewerten - Vermitteln

  • 2

    Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Bauschäden an Gebäuden

  • 3

    Immobiliendienstleister mit über zwanzigjähriger Erfahrung

  • 4

    Mitglied im Ring Deutscher Makler und im Immobilienverband IVD

OSTSEE-KAUF/Lensahn/ZFH/7 Zi./ca. 155,64 m² Wohnfl./Do-Garage/Terr./Ke./245 TSD

Straßenansicht
Objektlage
Flurkarte
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Rückansicht
Seitenansicht
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafbereich
Raum
Einbauküche
Modernes Bad
245.000 EUR
Kaufpreis
23738 Lensahn
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 23738
Ort Lensahn
Preise und Kosten
Kaufpreis 245.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis zzgl. ges. MWSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages
Flächen
Wohnfläche 155,64 m²
Nutzfläche 120,00 m²
Grundstück 1.231,00 m²
Zimmer 7,0
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Befeuerung Gas
DVBT Empfang ja
Wasch/Trockenraum ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1969
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 30.04.2024
Endenergiebedarf 185.8
Stromwert 11,3
Wärmewert 18,8
Wertklasse F
Baujahr 1969

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Keller. In diesem gut in einer Wohnreihe belegenen Wohnhaus können auch zwei Generationen unter einem Dach leben. Die Doppelgarage rundet den guten Gesamteindruck ab.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Einbauküche, Wannenbad, zwei Flure, Ess-Diele, Terrasse, Doppel-Garage
DG: Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Einbauküche, Duschbad, WC, zwei Flure, Abseite
KG: Zwei Kellerräume, Vorräteraum, Geräteraum, Heizungsraum, Flur, Erdgeschosstreppe

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohnstraße, unweit vom Zentrum entfernt. Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Ein beheiztes Waldschwimmbad und der ausgedehnte Kurpark unterstreichen die Wohnqualität .Der Ort befindet sich direkt an der BAB 1 und hat eine eigene Autobahnzufahrt. Lübeck erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Alle Einkaufmöglichkeiten sind aber auch im Ort, sowie im Gewerbegebiet direkt an der Autobahn, gelegen. Lensahn ist der zentralste Ort in Ostholstein und liegt inmitten der umliegenden Bäder. Diese sind jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Objekt ist wurde sehr gepflegt, ist jedoch in einzelnen Bereichen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet; was bei dem genannten Preis seine Berücksichtigung gefunden hat. Die Gaszentralheizung hat einen guten Wirkungsgrad von 92,5, Iso-Fenster sind vorhanden, teilweise in Kunststoffausführung. Substanziell und technisch ist es jedoch einwandfrei, auch so mit Abstrichen benutzbar. Eine Doppelgarage, weitere Nebengebäude und ein schöner Garten runden den guten Gesamteindruck ab. EBA Erdgas E, F 185,8 kWh(m²*a)

OSTSEE-KAUF/Lensahn/ZFH/7 Zi./ca. 155,64 m² Wohnfl./Do-Garage/Terr./Ke./245 TSD

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
245.000 EUR
Kaufpreis
23738 Lensahn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohnstraße, unweit vom Zentrum entfernt. Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Ein beheiztes Waldschwimmbad und der ausgedehnte Kurpark unterstreichen die Wohnqualität .Der Ort befindet sich direkt an der BAB 1 und hat eine eigene Autobahnzufahrt. Lübeck erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Alle Einkaufmöglichkeiten sind aber auch im Ort, sowie im Gewerbegebiet direkt an der Autobahn, gelegen. Lensahn ist der zentralste Ort in Ostholstein und liegt inmitten der umliegenden Bäder. Diese sind jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen.

Angeboten von
Löschky ImmoWert GmbH
Herrn Löschky
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein

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gültig bis 30.04.2024
Endenergiebedarf 185.8
Stromwert 11,3
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Baujahr 1969
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