Gewerbe/Oldenburg/Zentrum/ca. 160 m²/EG/Schaufenster/1.100,00 EUR NKM + 230,00 EUR NK zzgl. ges. MWSt


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Löschky ImmoWert GmbH
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein

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Angebot

Objekt-Nr.: 1084
Stand vom: 09.04.2021
ID: 111

Büros, Praxen
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23758  Oldenburg in Holstein

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Details

Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
PLZ 23758
Ort Oldenburg in Holstein
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.100,00 EUR
Warmmiete 1.330,00 EUR
Nebenkosten 230,00 EUR
Maklerprovision 3 Nettokaltmieten zzgl. ges. MWSt
Kaution 3.300,00 EUR
Flächen
Nutzfläche 120,00 m²
Gesamtfläche 280,00 m²
Ladenfläche 160,00 m²
Lagerfläche 120,00 m²
Zimmer 3,0
Zustandsangaben
Baujahr 1930
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 11.03.2025
Endenergiebedarf 139.2
Wertklasse E
Baujahr 1930

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbefäche, für die ganz unterschiedliche Nutzungen denkbar sind. Ideal geeignet ist sie als Ladenfläche, auch als großzügiges Büro. Der Geschäftsraum wird z.Zt. als Einzelhandelsfläche für einen Bäcker genutzt. Es gibt einen Sozialraum und ein WC. Weiteren Lagerraum finden wir im Keller!

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront von über neun Metern, Sozialraum mit Teeküche und WC und Lagerraum im Keller.

Lagebeschreibung

Die Stadt Oldenburg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 1.Die Ostseebäder der Lübecker - und Hohwachter Bucht, sowie die Insel Fehmarn sind in wenigen Minuten über gut ausgebaute Verkehrswege zu erreichen. Nach Lübeck und Kiel benötigt man ca. 30 - 40 Minuten. Mit seinen über 10.000 Einwohnern umfasst der gesamte Einzugsbereich, ohne die täglichen Besucher aus skandinavischen Ländern, ca. 50.000 Einwohner. Auch das bekannte Ferienzentrum Weissenhäuser Strand, mit ca. 800.000 Übernachtungen jährlich, liegt in der Nähe Oldenburgs. Die angebotene Gewerbefläche liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt im Zentrum von Oldenburg in Holstein, in direkter Nähe zum Oldenburger Markt.

Sonstiges

Im Sichtfeld der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein Modekaufhaus, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Individuelle Ausbauwünsche und Flächenaufteilungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Fläche steht ab Januar 2021 zur Verfügung und wird derzeit von einem Bäcker genutzt! EBA Erdgas E 139,2 kWh/(m²*a)


Bilder


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Objektlage
Flurkarte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche