Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um einen 2017 errichteten Bungalow, der bisher von den Eigentümern selbst bewohnt wurde. Er ist absolut hochwertig in Technik, Bauphysik, Küchengeräten, Aufteilung und Wohnkomfort ausgestattet, steht auf einem ca. 3.500 m² großen Randlagegrundstück mit dem Blick auf die Insel und liegt nur wenige Minuten vom beliebten Südstrand entfernt.
Ausstattung
Alle Räume befinden sich auf der Erdgeschossebene und sind barrierefrei zu erreichen. Das ca. 58 m² große Wohn-und Eßzimmer ist im amerikanischen Stil, mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, wobei Mieleherd, Spülmaschine und Kühlschrank doppelt vorhanden sind. Praktisch angegliedert ist ein Küchenlager. Schlafzimmer mit eigenem Bad und Sauna, zwei Kinderzimmer mit je eigenen Bädern, Arbeitszimmer, geräumiger Flur, Abstellräume, Gäste WC u. HWR und eine große Terrasse.
Vor dem Haus stehen 4 großzügig bemessene Stellplätze zur Verfügung, potentiell können 4 Garagen dazugemietet werden.
Lagebeschreibung
Die Ostseesonnen - und Ferieninsel Fehmarn ist bei Urlaubern sehr begehrt und gut besucht. Mit ca. 2.150 Sonnenstunden im Jahr, zählt Fehmarn zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands. Es gibt zahlreiche Attraktionen, besonders für Naturliebhaber und für Sportbegeisterte mit z.B. großen Reitturnieren oder den optimalen Bedingungen zum Kiten und Surfen. Durch die gute Verkehrsanbindung, über die in Heiligenhafen beginnende BAB 1, sind die Städte Lübeck und Kiel in ca. 45 Minuten erreichbar. Ebenso schnell ist man über die Fährverbindung von Puttgarden nach Rödby in Dänemark und in ca. zwei Stunden auch in Kopenhagen. Mit ihren insgesamt 14.000 Einwohnern ist Fehmarn nach Rügen und Usedom die drittgrößte Insel Deutschlands. Alle weiterbildenden Schulen sind zu einer modernen Gemeinschaftsschule vereint worden. Ein Krankenhaus und alle zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Sonstiges
Das angebotene Objekt steht ab 10/2021 zur Verfügung! Es ist in jeder Beziehung hochwertig ausgestattet. Beheizt über eine Pellet- und hilfsweise eine Gasheizung, sowie Solarthermie in Verbindung mit einer Fußbodenheizung garantiert sparsamen Energieverbrauch.
Energieverbrauchsausweis Holzpellet B 66,12 kWh/(m²*a).
