OSTSEE-Miet//Heiligenhafen/gesuchte Lage/verkehrsgünstig/ gesamt ca. 158 m²/ab I/22/1.900 EUR+NK
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Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objektart | Büros, Praxen |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Gewerbe |
| Land | Deutschland |
| PLZ | 23774 |
| Ort | Heiligenhafen |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.900,00 EUR |
| Warmmiete | 2.000,00 EUR |
| Nebenkosten | 100,00 EUR |
| Maklerprovision | 3 NKM zzgl. ges. MWSt |
| Kaution | 4.700,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Nutzfläche | 158,00 m² |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
Objektbeschreibung
Hervorragend geeignete barrierefreie Fläche für vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Hier in Kombination mit einer Arztpraxis und dahinterliegendem Fitness-Studio. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ALDI, Dänisches Bettenlager, sowie weitere Gewerbebetriebe. Täglicher vielfacher Busverkehr mit dänischen Käufern bei "Kalle" und "Fleggard" (unmittelbare Nachbarschaft) fährt direkt an dem Objekt vorbei.
Ausstattung
Nur Erdgeschoss, sechs Räume geplant, können aber nach Wunsch individuell aufgeteilt und gestaltet werden.
Lagebeschreibung
Heiligenhafen gilt als Mekka der Sportsegler mit ca. 850 Liegeplätzen und wird von Besuchern wegen seines besonderen Flairs des Stadtkerns mit Fußgängerzonen, Kirche Rathaus mit Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten geschätzt. Die Arztpraxis und mögliche Apotheke liegen inmitten des stark frquentierten Gewerbegebietes "Tollbrettkoppel" von Heiligenhafen mit ausgesprochen guter Anbindung an die BAB 1 – Auffahrt.
Sonstiges
Das Objekt wird neu erstellt und ist in Kombination mit der Arztpraxis und dem Fitness-Studio zu sehen . Eine Nutzung als Apotheke ist wirtschaftlich sinnvoll, da über die nebenliegende Arztpraxis und eine ohnehin hohe dänische Käuferfrequenz, sowie die Nähe zu Großenbrode ohne Apotheke entsprechende Umsätze garantiert. Jedoch ist auch Büro-oder Lagerverkauf u.ä. denkbar. Der Eigentümer ist absolut flexibel, was Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltung angeht. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Objekt steht ab 01/2022 als Mietungfläche zur Verfügung.
Bilder
