• 1

    Verwalten - Bewerten - Vermitteln

  • 2

    Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Bauschäden an Gebäuden

  • 3

    Immobiliendienstleister mit über zwanzigjähriger Erfahrung

  • 4

    Mitglied im Ring Deutscher Makler und im Immobilienverband IVD

OSTSEE-Miet//Heiligenhafen/gesuchte Lage/verkehrsgünstig/ gesamt ca. 158 m²/ab I/22/1.900 EUR+NK

Ansicht, verm
Lage
Lageplan
Draufsicht
Westansicht
Grundriß
Apotheke
Bestand
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung Kalle
Bestand
Bestand
1.900 EUR
Nettokaltmiete
23774 Heiligenhafen
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
PLZ 23774
Ort Heiligenhafen
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.900,00 EUR
Warmmiete 2.000,00 EUR
Nebenkosten 100,00 EUR
Maklerprovision 3 NKM zzgl. ges. MWSt
Kaution 4.700,00 EUR
Flächen
Nutzfläche 158,00 m²
Zustandsangaben
Baujahr 2022

Objektbeschreibung

Hervorragend geeignete barrierefreie Fläche für vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Hier in Kombination mit einer Arztpraxis und dahinterliegendem Fitness-Studio. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ALDI, Dänisches Bettenlager, sowie weitere Gewerbebetriebe. Täglicher vielfacher Busverkehr mit dänischen Käufern bei "Kalle" und "Fleggard" (unmittelbare Nachbarschaft) fährt direkt an dem Objekt vorbei.

Ausstattung

Nur Erdgeschoss, sechs Räume geplant, können aber nach Wunsch individuell aufgeteilt und gestaltet werden.

Lagebeschreibung

Heiligenhafen gilt als Mekka der Sportsegler mit ca. 850 Liegeplätzen und wird von Besuchern wegen seines besonderen Flairs des Stadtkerns mit Fußgängerzonen, Kirche Rathaus mit Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten geschätzt. Die Arztpraxis und mögliche Apotheke liegen inmitten des stark frquentierten Gewerbegebietes "Tollbrettkoppel" von Heiligenhafen mit ausgesprochen guter Anbindung an die BAB 1 – Auffahrt.

Sonstiges

Das Objekt wird neu erstellt und ist in Kombination mit der Arztpraxis und dem Fitness-Studio zu sehen . Eine Nutzung als Apotheke ist wirtschaftlich sinnvoll, da über die nebenliegende Arztpraxis und eine ohnehin hohe dänische Käuferfrequenz, sowie die Nähe zu Großenbrode ohne Apotheke entsprechende Umsätze garantiert. Jedoch ist auch Büro-oder Lagerverkauf u.ä. denkbar. Der Eigentümer ist absolut flexibel, was Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltung angeht. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Objekt steht ab 01/2022 als Mietungfläche zur Verfügung.

OSTSEE-Miet//Heiligenhafen/gesuchte Lage/verkehrsgünstig/ gesamt ca. 158 m²/ab I/22/1.900 EUR+NK

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.900 EUR
Nettokaltmiete
23774 Heiligenhafen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Heiligenhafen gilt als Mekka der Sportsegler mit ca. 850 Liegeplätzen und wird von Besuchern wegen seines besonderen Flairs des Stadtkerns mit Fußgängerzonen, Kirche Rathaus mit Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten geschätzt. Die Arztpraxis und mögliche Apotheke liegen inmitten des stark frquentierten Gewerbegebietes "Tollbrettkoppel" von Heiligenhafen mit ausgesprochen guter Anbindung an die BAB 1 – Auffahrt.

Angeboten von
Löschky ImmoWert GmbH
Herrn Löschky
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein

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